Fönster Stockholm

Behöver du renovera fönster och fasaden?

19 sep 2018

Om du behöver renovera fönster eller fasaden på din villa i Stockholm är det bra att komma i kontakt med ett företag med snickare som klarar av det. Om det inte är så att du har tänkt göra det själv. Att renovera fönster är egentligen inte så svårt, som det låter som. Det tar tid, och det kräver rätt utrustning och redskap för renovering av fönster. Det krävs att du har tillgång till ett bord, då du behöver kunna lägga ner fönstret vågrätt för att avlägsna målarfärgen, slipa till det, spackla – ta bort dåliga delar av fönsterkarm och måla om det. En del avlägsnar även glaset, för att komma åt och måla hela karmarna och fönsterbågarna.

Om du inte är intresserad av att renovera fönster själv, kan du alltid anlita en snickare i Stockholm som kan göra det åt dig. Ofta kan man upptäcka att resten av fasaden behöver målas om när man väl börjar med fönsterrenovering. Man ser tydligare skillnaderna när det är en del av fasaden som blir som ny på nytt. Då kan man upptäcka att resten av huset behöver renoveras och målas om. Det gäller liksom vid fönsterrenovering att man avlägsnar dålgia delar av fasaden och ersätter med nytt fräscht byggmaterial.

Så går det till att anlita en snickare i Stockholm

Det finns flera 1000-tals hantverkare i Stockholm, hur ska man kunna sålla mellan 3.500-5.000 byggföretag och hantverkare. Det verkar ju som en omöjligt uppgift. Känner man inte till någon som någon annan kan rekommendera, kan man alltid söka på nätet. Googla till exempel "snickare Stockholm", om det är där du behöver snickare. Då får du en hel lista med hantverkare som kan komma och utföra det som du behöver, men se till att kontrollera företaget innan du anlitar dem. Be om referenser, kontrollera deras priser, läs på om företaget och läs andras omdömen om dem. Det säger inte allt, men kan indikera om de är noggranna och bryr sig om sina kunder.

Viktiga kriterer när du söker byggföretag

Vill man vara noggrann när man anlitar ett byggföretag, kan man ha några kriterier för ett seriöst företag. Här går vi igenom några av dem som är viktiga.

1. Ansvarsförsäkring – ett seriöst företag är medveten om att det alltid händer något. En olycka händer så lätt och då ska inte kunden behöva stå för det, det ska byggföretaget själv stå för.

2. Utbildade och certifierade – det är viktigt med utbildning, men en certifiering visar att de har specialiserat och vidareutbildat sig inom området som de har fått sitt certifikat. Det visar på att de är nogranna med att gå vidare och vill lära sig mer.

3. Nöjd-kund-garanti – har företaget en nöjd-kund-garanti, visar det på att de är måna om att deras kunder ska bli nöjda ohc att de kan tänka sig att rätta till det som kunden inte är nöjd med. Detta är ju inom rimlighetens gränser. Ett företag kan inte rätta till saker i det oändliga, utan ska rätta till sakerna inom rimliga proportioner.

Sänk kostnaderna för din fönsterrenovering med ROT

6 sep 2018

Sedan rotavdraget infördes har det blivit mycket populärt, precis som RUT. Det har blivit betydligt billigare för privatpersoner att anlita hjälp med diverse hus- och hushållsarbeten. Det som dras av är arbetskostnaden – materialet är fortfarande något man betalar fullt pris för. 

Arbetet som kostar

Vid en fönsterrenovering är det just arbetet som kostar mest. Jämför man med ett fönsterbyte, har man betydligt större nytta av ROT vid en renovering. Visserligen behövs ofta nytt material köpas in, men i jämförelse är det ganska lite. När man köper nya fönster till ett helt hus blir det många, många tusenlappar som behöver avvaras enbart på materialet. 

Vad innebär egentligen ROT?

Det som ROT innebär är att du får dra av 30 procent på arbetskostnaden i projektet. För att du ska få göra det behöver ett antal kriterier uppfyllas. För det första måste arbetet utföras i anslutning till en bostad (som en fönsterrenovering ofta gör), som du äger. Vidare ska du vara över 18 år och ha betalat in tillräckligt mycket skatt för att det ska kunna kvittas. Något som är bekvämt att är att du inte behöver göra särskilt mycket själv. Firman drar normalt av summan redan på fakturan och det väntar alltså ingen byråkrati för dig som kund. 

Så mycket billigare blir det

Det är enkelt att räkna hur mycket kostnaderna kommer att sänkas. En hantverkare med kompetens inom fönsterrenovering kan kosta kring 600 – 1 000 kronor i timmen. En firma vi hittar i Uppsala tar 700 kronor i timmen. Anlitar man den här firman från Uppsala kommer man enbart att betala 455 kronor i timmen efter ROT. Ta bara reda på hur mycket hantverkaren kostar i timmen och dra av 30 %. Du får då timpriset som du faktiskt kommer att betala sedan. 

Be om detta när du begär offert

När du ber om offerter bör be företagen att vara tydliga med vad som är kostnader för material och vad som är kostnader enbart för arbete. Strategin att ta in offerter från flera hantverkare fungerar bra för de allra flesta jobb, och så även vid fönsterrenovering. Fortsätter vi med Uppsala som exempel, kan du helt enkelt googla på ”fönsterrenovering Uppsala offerter” för att hitta sådana tjänster. 

När du sedan har klart för dig vad som är arbetskostnad och vad som är kostnader för material blir det enkelt att se vad arbetet kommer att kosta. Givetvis kan man inte alltid lite till en offert på pricken, men hantverkaren har en skyldighet att lämna prisuppskattningar som inte är alltför långt ifrån verkligheten.

Renovera fönster viktigt för husets hållbarhet

31 aug 2018

Behöver du måla om fasaden? Oberoende vilket byggamterial som ditt hus är byggt med, behöver man då och då måla om det för att det ska hålla så länge det bara är möjligt. Har man ett putsat hus, bör man se över putsen innan man målar över. Om man inte gör det är risken stor att man "målar in" och täpper till fukten så att den arbetar sig inåt fasadväggen. Då får man stora skador på huset. Har man träpaneler på fasaden, bör man alltid kontrollera så att det inte finns någon panel som är trasig, rutten eller skadad på något sätt. Om så är, bör man byta ut den innan man målar om huset. Även ett hus med tegel går alldeles utmärkt att måla om. Även här bör man kontrollera tegelplattorna innan man målar om.

Se även över fönster och grunden innan du måla om fasaden

Målar man om hela huset, blir det ofta en stor skillnad när man sedan ser fönster som kanske inte heller har fått någon renovering på några år. Skillnaden mellan den nymålade fasaden och fönster blir ofta för stort för att det ska bli snyggt. Då är det bättre att även se över fönster på samma gång som man målar om fasaden. Just fönster är särskilt utsatta på fasaden. Om man inte råakr ha underhållsfris fönster, bör man se över dem minst vart tionde år. Det är ofta fönsterkarmar och fönsterbågar som är känsliga för väder och vind. Innan man målar om fönster bör man på samma sätt som med fasaden; kontrollera fönstrets karmar och bågar. Finns det något som har gått sönder, har slitits ner eller som är skadat bör det bytas ut innan man målar om fönster. 

I Stockholm finns det kring 5.000 hantverkare

Bor man i Stockholm, och framför allt om man till exempel är nyinflyttad till Stockholm, kan det vara svårt att veta vilken målerifirma som man kan anlita. När det finns så många, vet man att det altlid fånns en och annan som försöker fuska med arbetet. Det vill man ju som kund inte vara med om. Då är det mycket viktigt att kontrollera upp företaget som man vill anlita. Googla "Målerifirma Stockholm" så att du får några försalg på målerifirmor som finns i Stockholm. Och bor man inte i Stockholm är det bara att skriva in den ort där man bor för att få förslag av Google som är relevant för dig. Läs mer här om en målerifirma i Stockholm: http://www.målerifirmastockholm.biz.

Byt inte ut dina fönster – måla om dem i stället!

22 aug 2018

Den senastes sommar som vi har haft i Sverige har fört upp miljön och klimatet på dagordningen. Vi känner att det är viktigt att tala om det som händer jsut nu, framför allas våra ögon. Klimatet är inte såsom vi har vant oss vid. Egentligen spelar det ju ingen roll varför det är som det är. Men att någonting händer är ju desto säkrare. Här tror vi att alla behöver tänka mer på miljön. Vi behöver alla bli mer klimatsmarta, och det behöver vi bli med tanke på att vi bara har en planet att bo på, som vi hittills känner till. Om vi fortsätter som vi gör just i detta nu, skulle vi behöva fyra planeter till, vilket vi inte har tillgång till.

Hur kan man bli mer miljömedveten?

Vi ser att vi alla borde bli mer miljösmarta och välja allt sådant som sparar på ordens resurser. Därför har vi spjälkat upp det hela på några områden som vi alla kan bli bättre på. De är följande:

Energiåtgång

Här behöver vi bli mer smarta och använda jordens energitillgångar på ett smartare sätt. Vi bör som alal forskare säger och ahr sagt de senaste 30 åren; använda miljöbesparande energitillgångar och sluta med fossila bränslen som ger miljöfarliga avgaser som gör att växthusgaserna växer. Vi bör anvädna mer av sol-, vind- och vattenenergi.

Resor och logistik

En av de värsta sakerna är alla avgaser som förstör både människors, djurs och insekters liv. Vi kank inte längre spy ut så många farliga avsgaser längre. Det gäller att använda de bränslen som inte släpper ut bly, bensen och andra hlsofarliga gifter i naturen. Därför bör vi alla köra elbilar, åka tåg och sluta flyga och köra bilar drivna på bensin.

Sopor

Vi bör minska det fruktansvärt stora sopberget. Vi har alltför mycekt plast som inte kan tas upp avjorden och ingår inte i det kretslopp som alla naturliga tillgångar gör. Plast är konstruerat av människan och vi har ännu inte sett hur plasten skulle kunna brytas ner för att återgå till sin ursprungliga form.

Återanvända och återvinna mera

Just därför att vi inte har ännu sett någon lösning på de produker som människan har åstadkommit, bör vi återanvända mer av det material som redan finns. OCh går det inte att återanvända bör vi kunna återvinna det. Ett sätt som vi ser, är att inte bara köpa-slita- och-slänga, utan renovera och återanvända. Det gäller när det kommer till våra hem, lägenheter och allt det som vi använder när vi bygger våra bostäder. Det går att använda mer av det som vi i vanliga fall bara köper nytt och slänger, renovera och återanvända. Det gäller egentligen allt det som vi bygger våra bostäder av. Varför inte måla om det som vi har tröttnat på? är något slitet och nött kan vi ersätta jsut den biten och måla om. Läs mer här hur du kan åteanvända och renovera det som du annars har tröttnat på.

Så målar du om dina fönster

10 aug 2018

Är det dags att se över fasaden på ditt hus? Det är sommar och i det torra väder som vi ser just nu är det idealiskt att se över fasad, fönster och att måla om allt det som behöver målas om. Många vill inte måla om fönster och tänker sig att det är ett alldeles för svårt atbete. Här vill vi betona att det inte är för svårt. Är man nogrann och inte stressar, för att det ska göras på ett snabbt sätt, eller för att man inte har tålamod att göra arbetet snabbt, rekommenderar vi att låta en professionell målare göra det åt dig. Att måla om fönster kräver nämligen noggrannhet, tålamod och att man inte stressar. Då blir det ett bra arbete. Fönster är väldigt känsliga för väder och vind. De behöver målas om minst vart tionde år och få ett fräscht skydd för att inte börja ruttna.

Så här målar du om dina fönster

Du behöver en arbetsoverall, skyddshandskar, färgskrapor (om ni är många som gör det), kittkniv, skruvmejsel, rakbladsskrapor, maskeringstejp, sandpapper, tvättsvampar, penslar, utomhustvättmedel, algmedel, mögelmedel, nytt fönsterkitt, en rostskyddsgrundfärg, en grundolja för fönster, grundfärg för fönster, fönsterfärg, spacklar och ett medel som du kan rengöra penslarna med. Här listar vi det du behöver göra för att få fräscha och nästan nya fönster. 

  • Haka av det fönster som du ska arbeta med. Det bästa är att ha ett bord som du kan lägga fönstren på när du arbetar med dem.
  • Ta bort beslag i hörnen på fönstren. Borsta dem lätt.
  • Måla dem sedan med rostskydd och låt torka.
  • Tvätta sedan hela fönstret med målartvätt.
  • Skrapa av målarfärgen med långa drag. Använd färgskrapan för detta ändamål. Dra med långa drag så du får bort så mycket färg du bara kan.
  • Dra av kittet. Det gör du bäst med rakbladskniven. Var försiktig så du inte repar själva fönsterglaset.
  • Slipa med sandpapper och borsta sedan lätt hela fönstret.
  • Olja in hela fönstret. Detta är ett viktigt skydd för fönstret innan du målar det.
  • Tejpa för glaset innan du börjar grundmåla. Tejpa med maskeringstejp.
  • Grundmåla hela fönstret.
  • Ta bort tejpen som du har skyddat glaset med.
  • Spruta på nytt kitt. Jämna seda ut det med en liten spackel.
  • Skruva sedan på beslagen i varje hörn av fönstret.
  • Tejpa för fönstren igen efter att kittet har torkat.
  • Måla hela fönstret.
  • Ta bort maskeringstejpen.
  • Låt torka och montera fast fönstret på nytt.
  • Gör likadant med nästa fönster.

Tyckte du detta var för svårt eller pilligt – eller tålamodsprövande? Anlitar du en professionell målare betalar du endast två tredjedelar av priset med hjälp av Rot-avdraget. De flesta gör avdraget åt dig, så du slipper se det egentliga priset.

Vad är Bas-P respektive Bas-U?

6 aug 2018

En byggarbetsplats är en komplex arbetsplats. Det är en rad olika aktörer aktiva samtidigt och flera olika arbetsmoment ska matchas för att arbetet ska bli klart så fort som möjligt och med ett gott resultat. Det behövs helt enkelt en samordning mellan de olika yrkesgrupperna och planeringarna som sker. Detta både för att få en smidig logistik och minska risken för olyckor och skador. 

Det finns en del regler som anger vad som gäller för detta samordningsansvar och vilka som har ansvar för den arbetsmiljö som finns på arbetsplatsen. I grunden är det byggherren vilket framgår i arbetsmiljölagen. Det är byggherrens ansvar att utse samordnare vilka därmed kallas för byggarbetsmiljösamordnare. Dessa ska ha hand om planering, projektering, utförande m.m. Det är detta som kallas för Bas-P och Bas-U. Det är därmed personer som är ByggArbetsSamordnare.

Den sista bokstaven avgör alltså om det handlar om Planering och Projektering eller om det handlar om Utförande. 

Bas-P

Den person som utsetts till Bas-P är alltså samordnare och ansvarig för arbetsmiljön i början av arbetsprocessen. Nu sker planering och projektering vilket innebär att personen bland annat sammanställer underlag från arkitekter, ingenjörer och andra som kan vara involverade i arbetet. 

Personen granskar ritningar och skapar flödesscheman så att personer som är verksamma inom projektet inte jobbar på ett sätt som kan skapa risk för skador. 

Här ingår även att kontrollera att en arbetsmiljöplan är upprättad innan etablering av byggnadsarbetsplats sker. Om det inte finns kan Bas-P få betala straffavgift. 

Överlag handlar det alltså om övergripande planering och kontroll att allt sker enligt gällande lagar och regler. 

Bas-U

När man tar steget från planering till utförande ändras ansvarsförhållandet. Nu är det inte längre Bas-P som står ansvarig utan Bas-U. Nu är det mer praktiskt skyddsarbete som kommer att ske. 

Bland annat ingår det i arbetsuppgifterna att begära in information från de olika entreprenörerna om vilka arbetsmoment som kommer att utföras, vilken utrustning som därmed kommer att användas samt vad de gör för att följa arbetsmiljöregler. 

Det innebär att Bas-U får in riskbedömningar från de olika arbetsgrupperna. I dessa framgår även skyddsåtgärder. Utifrån de olika bedömningarna skapas en arbetsmiljöplan som är övergripande för hela arbetsplatsen. Detta då med utgångspunkt från vad Bas-P har jobbat fram. 

Den arbetsmiljöplan som Bas-U utarbetar ska sedan alltid finnas tillgänglig för alla som är involverade i projektet. Den ska även fortlöpande uppdateras allt eftersom processen löper framåt. I det fall en granskning skulle ske och det inte finns någon uppdaterad arbetsmiljöplan kan Bas-U straffas med vite eller till och med fängelse.

Både Bas-P och Bas-U genomför alltså sina jobb under så kallat straffansvar. Om någon av dessa gör ett grovt misstag, gör något uppsåtligen eller av oaktsamhet kan de straffas. Detta utifrån arbetsmiljöbrott. 

Så oroliga är Haningeborna för inbrott

10 jul 2018

För dem som bor i Stockholm, är risken större att råka ut för olika brott. Brottsstatistiken är något högre i storstäder som Stockholm, Malmö eller i Göteborg. Det är kanske inte så konstigt, med tanke på befolkningsmängden. Rent statistiskt ökar ju brottsligheten med antalet invånare. Det som kan oroa stockholmare och andra storstadsbor är det faktum att brotten ökar med åren.

I förorter som till exempel Vallentuna, norr om Stockholm, har brottsligheten ökat mest mellan 2016-2017. Där har inbrotten ökat med hela 104 procent, i Vaxholm med 100 procent. På Värmdö har i stället inbrotten minskat med hela 32 procent. Detta rapporterar lokaltidningen mitti.se.

Oron ökar i takt med inbrotten ökar

Stockholmarnas oro för inbrott har ökat, var femte stockholmare är orolig för inbrott, visade BRÅ:s undersökning om trygghet i Stockholm. Den siffran låg på 17 procent sedan tidigare; 2014. Det är ju inte så underligt när inbrotten har ökat med 25 procent i hela länet. I Haninge har inbrotten ökat med 14 procent, från året innan; 2016 till året efter 2017.

Artikeln tar dessvärre inte upp vilka orsakerna till både ökningen kan ligga bakom siffrorna och fram för allt vad som ligger bakom minskningen av inbrott, som i fallet med Värmdö. Av några olika anledningar ser man däremot att inbrotten har ökat i bostäder och det är framför allt bostäder som ligger lågt och som det är enkelt att ta sig in via balkong eller fönster.

Då är en lösning att skaffa sig säkrare fönster och balkongdörrar, då det är enkelt för en tjuv att ta sig in den vägen. Har man höga buskar som skyddar mot insyn, kan inbrottstjuven lätt arbeta ostört och ta sig in. Då finns det inbrottssäkra fönster som man kan montera. Hur mycekt än en inbrottstjuv än försöker slå sönder fönstret, splittras det ej och tjuven kan inte ta sig in den vägen.

Glasmästare i Haninge kan erbjuda inbrottssäkra fönster

Då kan det vara en åtgärd som kan sänka oron och motverka inbrott i Haninge genom att skaffa sig inbrottssäkra fönster, med glas som inte splittras vid yttre påverkan. Man kan även byta ut balkongdörren och installera en vacker gallerdörr, som är omöjlig att forcera. Det är viktigt att få veta att även om man bor på bottenvåning behöver man inte utsättas för brott, eller vara orolig för yttre påverkan på fönster. 

Du kanske har sett sådana fönster som många butiker låter installera; inbrottssäkra fönster som inte splittras vid slag och våld. Om inte glaset splittras kan tjuven inte ta sig in. De gör det ofta ifall att glaset går sönder och de kan ta sig in genom att få hål på fönstret och öppna fönstret inifrån. Det är därför ett okrossbart glas i fönstret kan motverka inbrott.

Läs mer om okrossbara fönster av glasmästare i Haninge på: glasmästarehaninge.se.

Därför är en renovering en investering i bostaden

5 jul 2018

Den soom är intresserad av att investera sina pengar i säkra tillväxtobjekt bär titta på fastighetsmarknaden. En fastighet behöver visserligen renoveras med jämna mellanrum. Många låter fastigheterna renoveras ungefär vart 20:e år. Det är mer regel än undantag. Har man en stor fastighet med många lägenheter, säg att man har 100 hyresgäster i sin fastighet som man äger, coh för enkeltheltens skull säger vi att alla betalar 100.000 per år i hyror för sina lägenheter, har fastighetsägaren fått in 10 miljoner på ett år.

Underhåll av fastigheterna största utgifterna

Hälften av det går åt till underhåll, såsom trappstädning, snöskottning, trädgårdsarbete, värme och vatten. Då kan fastighetägaren lägga 3 miljoner per år som ska sparas för framtida renoveringar av lägenheterna. Då har man 2 miljoner som går direkt, innan skatt, i fastighetsägarens ficka. 2 X 20 blir 40 miljoner som kan läggas på renoveringar. Med så många renoveringar kan det låta som en lite för liten summa. Till det måste man lägga en prisstegring och hyreshöjning. På 20 år, lär hyrorna ha dubblerats, minst.

Fastigheter och bostäder säkra investeringar

Meningen med denna sifferexercis är den att visa på hur fastigheter är säkra investeringar, även om de inte går att jämföra med de snabba stegringarna på börsen, som däremot på kort sikt är osäkra investeringar, dock är de på mycket lång sikt definitivt säkra investeringar. Om man då äger en bostad, fungerar bostadsmarknaden på ganska samma sätt, det vill säga en säker investering på lång sikt. Underhåller man sin egen bostad och renoverar den med jämna mellanrum kan man vara ganska säker på att man får tillbaka pengarna när man är beredd att sälja den. Dessutom har den fungerat som bostad antigen åt dig, din familj och den osm dy har hyrt ut den till (om du har gjort det).

Störst värdestegring i Stockholm

Ser man till de städer där bostadsrätterna har stigit mest ser vi att stegringen har varit som störst i Stockholm. Där har bostadsrätterna gått upp med 2,2 miljoner under de senaste 10 åren, tätt följd av Göteborg med 1,2 miljoner och överraskande nog Umeå och Jönköping på vardera drygt 1 miljon kronor på 10 år. Så, bor man i någon av dessa städer kan man på en period på 10 år räkna med en värdestegring av bostaden i vissa fall med 100-200 procent. 

Det lönar sig med en lägenhetsrenovering i Stockholm och om man bor i någon av storstäderna Göteborg, Umeå eller Jönköping. Desstutom måste här tillägggas att även i alla andra städer i hela Sverige har bostadsrätterna stigit med många 100.000 kronor på 10 år.

Få hjälp med all sorts administration under bygget

29 jun 2018

Det byggs otroligt mycket i Stockholm just nu. Det beror helt enkelt på att det ahr fortsatt komma in en stor mängd människor som har valt att flytta in till Stockholm. Fortfarande är Stockhilm motorn fär mågna människor. De största företagen har sina huvudkontor här. Det är i huvudstaden som alla statliga bolag och mynidgheter har sina huvudkontor och förvaltning. Här finns samlas eliten av kultur och nöjen, liksom dem med makt.

Många vill flytta till Stockholm

Här finns den svenska finansvärldens administration. Här finns rättsstatens förvaltningar. Allt detta sammantaget utgör motorn för Sverige och fortsätter dra till sig människor. Samtidigt är det många invandrare som väljer att flytta till Stockholm mycket därför att deras landsmän och anhöriga redan bor där. Det sägs att det flyttar in en full busslast VARJE dag. Det är en väldigt ansenlig stor mängd med människor. Alla ska ha bostad och bostadsbristen har varit påtagligt stor i Stockholm.

Det byggs oms aldrig förr

Byggföretagen har bra tider. Det byggs helt enkelt som aldrig förr. Det kan de flesta byggföretag vittna om. Efterfrågan är stor. Dels är det stor efterfråga som privata byggherrar passar på att möta då det finns en hel del pengar att hämta på området. Sedan finns det politiska beslut att bygga bort bostadslösheten. Det sammantaget har gett en riktig byggboom.

Byggboom eller inte, är det lika viktigt som vanligt att husbyggena går till på rätt sätt och följer alla gängse branschregler och byggkrav på kvalitet. Det ska inte finnas byggnader som hyer en stor mängd med människor som bara rasar ihop för att någon byggherre har bestämt sig för att fuska med bygget eller med byggmaterialet. Det finns det kontrollansvariga på avrje bygge som ska se till och garantera att alla regler, lagar och förordningar följs.

Kontrollansvariga ser till att alla regler följs

Alla byggherrar måste ha kontrollansvariga som finns till på byggen och ser till att hela bygget går till på rätt sätt. För byggjobbarna kan det vara svårt att möta alla de krav som finns på dokumentation, krav på byggtekniker som ska följas. En del kan tycka att det är ett nödvändigt ont och ser på dessa kontrollansvariga som sura tölpar som sätter käppar i hjulet ör bygget. Vi kan lova att det är helt fel attityd. Det viktiga är att branschregler följs då de är garanten för att människor och djur inte ska fara illa i de hus som byggs.

Gör fler miljövänlig avloppsrensningar

11 jun 2018

När det kommer till stopp i avlopp gäller det att man tar itu med det. De flesta inom branschen för römokeri rapporterar att fler stammar blir igenproppade. Här är det några orsaker till att det är altlfler rör som blir igenproppade. Dels beror det på fler kemikalier i vattnet som ska ner i avloppet. En annan orsak är att vi använder mindre varmt vatten än förut. Här är det några saker som man kan göra för att lösa sådant som har proppat igen rören.

1. Har du en vaskrensare kan du ta den och åstadkomma ett undertryck. Det innebär att vattnet i rören åker upp och ner med undertrycket. På det sättet kan man få loss det som eventuellt proppar igen rören. 

2. Häll varmt vatten och spola rören. Detta kan vara lite vanskligt framför allt som det blir stopp i rören. Detta kan du egentligen göra först när du har rensat rören och fått loss det som täpper igen rören.

3. Rensa golvbrunn och rören manuellt. Ta loss golvbrunnen. Oftast måste man avlägsna en liten hink som kan finnas i själva golvbrunnen. Den kan vara full med hårtestar. Det är oftast det som orsakar översvämningar och stopp i avloppen. Häll i rengöringsmedel och rengör hela golvbrunnen. Duscha sedan med varmt vatten så att allt vatten kan åka ner i avloppet obehindrat.

4. Tömma under vasken. Har du en vask som är igenproppad kan du alltid ta loss en del av rören under vasken och rengöra rören med till exempel en flaskborste och rengöringsmedel. Då får du bort det som orsakar stoppet. Efter det kan du sedan spola med varmt vatten. Kom ihåg att ställa en hink under vasken så att inte vattnet svämmar över på golvet under vasken.

5. Anlita ett företag som gör en riktig stamspolning i Stockholm. Om du har provat allt detta, men inte fått ordning på vattnet som ska rinna ner i rören, bör du ta kontakt med ett företag i Stockholm som kan komma ut till huset och göra en riktig stamspolning. Då har de hett vatten som de låter rinna ner genom hela rörsystemet.

Hett vatten tar bort all smuts

I och med att det är så mycket vatten som forsar ner i stammarna får vattenmassorna bort allt det som kan ha stoppat rören. Innan de spolar stammarna går de ner med en miniatyrkamera och undersöker så att det inte är någon skada på rören. Skulle det vara så, hjälper inte en stamspolning. Det skulle bara kunna förvärra det hela. Därför går de ner med en minikamera och undersöker rören innan de stamspolar dem.

Så skyddar du dig mot inbrott

7 jun 2018

Tittar man på statistiken på anmälda bostadsinbrott i Stockholm, som av tradition upplevs som den stad som har den högsta andelen inbrott, i bostäder, står Stockholm ut, även om den generella statistiken för inbrott har legat på ganska samma nivå sedan 2006; kring 1 procent, med en ökning till 1,2 procent 2016. Där har Stockholm ökat andelen inbrott med 24 procent i fjol – jämfört med 2016. I hela länet är ökningen 25 procent. Går vi tillbaka till jämförelsen med resten av landet anmäldes 22. 600 bostadsinbrott; en ökning med 3 procent jämfört med året innan. 

Även om 1,2 procent inbrott som skedde under 2017, låter som en låg siffra, handlar det ändå om 51.000 hushåll i Sverige som råkade ut för bostadsinbrott. Då ska man tänka att bostadsinbrott är ett av de brott som är otroligt integritetskränkande och kan ge men för dem som råkar ut för det; att någon oinbjuden rotar runt bland ens saker och stjäl saker av en. Även om de materiella tingen kan ersättas, är det många av dem som kan ha affektionsvärde för dem som blir drabbade av stölderna. Det handlar inte alla gånger om de materiella tingen, det är en kränkning oavsett. Det vill ingen vara med om, därför bör man alltid se över den egna bostaden och ta reda på hur man på ett bättre sätt kan skydda den mot inbrott och skadegörelse.

Fönster

De flesta inbrott sker oftast via fönster. Det är sällan som tjuvarna får upp hela dörrar. Ett fönster kan man lätt spräcka och snabbt få in en hand och få upp hela fönstret. Därför bör man se över bostadens svagaste punkt; fönstret. De flesta tjuvar vill också ta sig in så ostärt de bara kan och inte bli avbrutna, vilket gör att har man en villa, med en insynsskyddad trädgård vill tjuvarna helst ta sig in därifrån och arbeta så ostört de bara kan och sedan försvinna. De som har blivit bestulna har ofta sett att tjuvarna antingen fått upp fönstret på baksidan av huset, eller ännu värre altandörren på baksidan av huset. Det som många värdesätter; att ha skydd för insyn har varit tjuvarnas bästa ställen att arbeta ostört. 

Garage

Om man kan ta sig in i huset via garaget blir garaget ofta det som blir mest utsatt för inbrott. Många garageportar är alltför lätta att ta sig in genom. Ibland räcker det att bara vicka på en garageport för att rucka på den och ta sig in under en smal springa. Har man sedan tagit sig in i garaget, kan tjuvarna räkna med att arbeta relativt i fred med att ta sig in genom dörren in till huset.

Dörrar

Ju mer insynsskyddad dörren in till huset är, desto lättare och längre tid har tjuvarna på sig att ta sig in via den. Främst altandörrar är utsatta dörrar, även balkongdörrar. Det kan gå väldigt snabbt för en van inbrottstjuv att med en kofot, eller på annat sätt få upp låset och ta sig in den vägen. Har tjuven lyckats ta sig in genom dörren utan yttre påverkan, kan den räkna med att även då arbeta relativt ostört.

Så skyddar du dig

Så vad kan man göra då? På vilket sätt kan man se till att slippa inbrottstjuvar? Det finns galler, som inte känns som fängelser som försvårar för tjuvarna, liksom gallerdörrar. Förutom larm så snart en tjuv bryter sig in, kan man även larma fönster och dörrar, sätta upp avskräckande kameror som styrs från din egen mobil.

När ska man inte göra det själv?

29 maj 2018

Städa kan väl alla göra, eller? En del anser inte att det behövs särskilt mycekt för att städa på egen hand. Det håller vi helt med om. Man måste inte gå någon lång utbildning för att städa. Det enda som behövs är ett par händer, mögliheten att röra sig fritt, ett par städnhandskar, en skurhink, en dammsugare, svampar och trasor och ett så miljövänligt rengöringsmedel som du bara kan hitta.

Men det är inte alltid som detta räcker för att ha en bostad som du kan bo i och ha ett fräscht inomhusklimat, fritt från damm och annat som tyvärr kan göra en sjuk. Här tänker vi på vatten- eller fuktskador som kan leda mögel och svamp inne. Det kan ge allergier och andningssvårigheter om mögelsporerna hittar in i våra andninsvägar.

Så vet du om du har drabbats av mögel- eller svamp hemma

Ibland kan vi känna att det luktar mögligt och skarpt av fukt. Det luktar jord och fuktig källare, men det är inte alla gånger som vi känner av den lukten. Ibland kan man ha vant sig vid en lukt hemma, som göra att man inte längre känner vad det är som luktar hemma. Ofta kan man känna den lukten om man har vistats hemifrån ett bra tag och sedan kommer hem, eller om man har en tröja, som plötsligt luktar unket och som har legat framme i huset. Då kan man misstänka att man har ett mögelangrepp hemma.

Tyvärr är det inte alltid heller som mögel luktar unket. Det kan vara i fall där miljön har varit gynnasam för mögelsporerna och de inte avger någon lukt. Det är endast i fall de får en förändrad livsmiljö och blir "stressade" som de kan avge en unken lukt. Vissa människor kan få huvudvärk och utveckla allergier, vilket kan vara tecken på att det finns mögel i huset, men behöver itne alltdi vara det. Är man osäker för man ta kontakt med en saneringsfirma som kan komma och besiktiga huset och som kan fastställa ifall huset är angripet eller inte.

Förebygg så att inte huset drabbas

Innan man har kommit så långt, kan man göra en hel del för att förebygga problem. En av de viktigaste saker man kan göra är att se till att fukten inte får fäste i ett hus. Det finns några åtgärder man kan göra för att undvika det som vi listar här.

1. Avleda regnvatten och annan nederbörd från huset

Det första och minsta man kan göra är att se över de häng- och takrännor man har. Se till att de är rensade och leder vatten från huset, bort från tak och fasad. Se till att de är hela, om inte, ersätt dem med nya. Det är en billig åtgärd som kan göra stor nytta för ditt hus.

2. Se till att marken leder vatten från huset, inte till huset

Gå ut på tomten och titta kritiskt på den. Hur står huset beläget på tomten? Om du kan, gräv runt huset så att vatten som rinner ner från skog och höjder, inte samlas i och kring huset.

3. Se över sina ventiler och byta till mer effektiva sådana

Detta är ett viktigt steg mot en bättre inomhusluft. Se över dina ventiler, har du inte FTX-ventiler, skaffa nya sådana. Det är värt pengarna.

Kan fönster av plast vara en bättre lösning för dig?

13 apr 2018

Fönster fyller en stor funktion på ett hus. Detta både rent funktionellt och rent estetiskt. Hur skulle en villa se ut om inga fönster fanns? Det som många inte tänker på är dock att fönster dels isolerar sämre än vad en fasad gör och att de dels också tar emot mer stryk – kännbart sådant.

Vind, snö, regn och sol – allt sliter på dina fönster och det innebär att du dels måste hålla koll på hur de ser ut, att du dels måste utföra ett ganska regelbundet underhåll och att du dels också måste vara beredd på att dina fönster kan komma att påverka din energi- och uppvärmningskostnad negativt.

Börjar de bli otäta så kommer kall luft att strömma in i huset och du kommer att känna av kyla inomhus. Detta gör att du höjer värmen, men all den varma luften kommer att åka ut samma väg som den kalla kommer in – genom dina fönster. Du eldar, på det stora hela, för kråkorna och dina uppvärmningskostnader kommer att stiga rejält.

Fönster är där värmen försvinner

Fönster är, näst efter taket, den stora anledningen till att en energi- och uppvärmningskostnad plötsligt börjar stiga. Lyckligtvis så finns det alternativ: Vi kan säga att du äger en villa i Stockholm och att du märker att dina fönster ligger bakom en energiförlust. Det första du ska göra är att undersöka huruvida dessa fönster går att renovera. I många fall är detta möjligt och det kommer att innebära att du, till en bråkdel av priset, får i stort sett nya fönster. Man fixar alla bågar, man målar, man sätter ny tätning och man kan förvandla rutorna till energiglas (som isolerar betydligt bättre).

Fungerar inte en renovering av dina fönster?

En fönsterrenovering är ofta att föredra – men ibland så är en sådan inte möjlig. Fönster har en viss livslängd och det innebär att de kan bli så pass slitna och skadade att ett byte måste ske. Här får du vara beredd på att det kostar lite mer. Men, det finns två stycken sätt som kan ge dig ett bättre pris och vi tänkte rada upp dessa här nedan:

  • Rot-avdraget

Genom att använda rot-avdraget kan du dra av 30% av arbetskostnaden för ditt fönsterbyte. Det företag du anlitar (du bör låta proffs sköta jobbet) i Stockholm Kan alltås byta dina fönster till en väldigt generös skatterabatt. Tänk dock på att kolla upp detta innan. Du kan logga in på Skatteverkets hemsida och få svar direkt. Den stora kostnaden kommer inte att ligga på arbetet – den kommer att ligga på material; alltså på dina nya fönster.

  • PVC-fönster

Trä passar alltid mot trä – någon annan lösning finns inte. Tyvärr resonerar många så gällande sian fönster. har du en träfasad på ditt hus i Stockholm så kommer du att välja träfönster. Det behöver du dock inte göra. Dagens plastfönster (PVC) efterliknar trä och smälter väldigt bra in mot en träfasad. Det märks inte lika tydligt att det handlar om plast som det gjorde förr. PVC-fönster har två klara fördelar: dels så är de mycket billigare och dels så kräver de inget underhåll. Livslängden är också en sak som talar för denna lösning. Vi skulle definitivt rekommendera detta alternativ. Se till att åtminstone överväga det om du står inför att byta fönster. Läs mer om hur du kan byta fönster i Stockholm på: sveafonster.se.

Spara energi med rätta fönster

30 mar 2018

Visste du att vi slösar mycket energi med vanlig isolering? Ett normalt byggt hus, av lite äldre modell, förlorar en hel det värme, såvida man inte tilläggsisolerar huset. Även om man har byggt ordentligt från början, sätter sig ett hus med åren och väggar och golv förflyttas en aning. På så sätt att det som från början var isolerat, med tiden blir allt mindre tätt. Via golv och källare förlorar vi vanligtvis cirka 15 procent. Via dåligt isolerade väggar förlorar vi även där cirka 15 procent av inomhusvärmen. Via taket kan vi förlora 15 procent och via ventilationen (vilket ju är själva meningen med en sådan) kan man förlora så mycket cirka 30 procent av värmen. På samma sätt kan man förlora 25 procent av värmen, genom dåligt isolerade fönster och dörrar .

Välj bättre ventilering som hindrar vämen försvinna

Man kan antingen endast beklaga att det är så illa med isoleringen i ett äldre hus, eller ta tag i problemet och byta ut ventilationen. Man kan välja till exempel FTX-ventiler som tar tillvara värmen samtidigt som ventileringen blir bättre. Du får mer syre utifrån, men behåller värmen inomhus. 

Bygg bättre isolering av väggar och golv

Man kan även isolera golv och väggar, vilket kan bli en dyr historia, beroende på var på golvet och i väggar som du förlorar värmen. I värsta fall kan du bli tvungen att bygga ny fasad och täta huset på så sätt och kanske även bygga ett lager med golv för att isolera golv bättre. I källaren kanske du vill ha en svalare inomhusvärme, om du förvarar rotfrukter och annan mat där.

Isolera med bättre dörrar och fönster

Man kan även isolera dörrar genom att installera andra dörrar som är bättre och mer isolerade dörrar, eller så installerar du en extra dörr där värmen går ut. Man kan även installera ett tredje glas i de fönster som du har för att få mer isolerade fönster, eller så installerar du nya tre-glas-fönster med ädelgas mellan rutorna för att isolera fönstren bättre.

Bättre fönster isolerar mer

Om du väljer att byta fönster till fönster med bättre isolering och som är tillverkade just för att behålla värmen inomhus mer, får du fönster med både bätre isolering, större säkerhet och finare utseende. Du får garanti på fönster, det vill säga, händer det något med fönstren under alla de år som garantin gäller får du service på dem. Du kan få dem färdigmonterade i ditt hus om du så önskar. Att byta fönster är inte lätt, om det inte är så att du själv är hantverkare och vet hur man ska göra, så klart.

Detta är er BRF:s ansvarsområden

9 mar 2018

Här går vi igenom några saker som en bostadsrättsförening bör hålla koll på. Bor man i en bostadsrättsförening, bor man tillsammans med flera hundra andra som alla tillhör samma ekonomiska förening. Tillsammans har föreningen det ekonomiska ansvaret för lite olika saker som de enskilda medlemmarna inte ska behöva stå för utan som tas ur den gemensamma ekonomin. Här går vi igenom några av föreningens ansvar då det kommer till den gemensamma fastigheten. Det som är bra med bostadsrättsföreningen är den att man som medlem kan välja hur mycket man vill engagera sig – eller inte. Det är ingen dum sak att engagera sig, det är mycket man lär sig, både om förvaltning och ekonomi, plus att du som medlem har möjlighet att påverka besluten, om du lyckas få med de andra i styrelsen på dina förslag.

Utemiljön

När det kommer till utemiljön finns det många saker som ni gemensamt kan påverka och ändra. Det gäller framför allt om ni vill välja att bygga parkeringar för medlemmarna på den mark som ni som förening äger. Eller vill ni hellre satsa på att utforma marken för umgänge? Ni kanske vill anlägga en fin trädgård och bord och stolar så att alla som vill kan umgås utomhus? Man kan välja att anlägga en gemensam pool, till de flesta barnfamiljers förtjusning. Detta är sådant som du kan vara med och påverkar om.

Fasaden

Fasaden, ska den renoveras? Bör nu måla om? Vill ni lägga en ny fasad med nya material? Tycker du att den gamla fasaden är trist och tråkig och inte längre är attraktiv. Då kan ni välja en firma som kan renovera fasaden och måla om eller lägga nytt material på den. En nyrenoverad fasad gör otroligt mycket för intrycket och höjer statusen på fastigheten.

Taket

Taket är bland det allra viktigaste att underhålla. Ingen vill ha fuktfläckar under taket. Bara tanken på det, kan kosta flera miljoner om det skulle hända. Riskerar ni fukt i fastigheten kan ni behöva renovera det mesta kring fukten. Då är det bättre att förekomma fuktproblemen och underhålla taket regelbundet.

Fönster

Fönster är en annan sak, liksom fasaden som höjer värdet på fastigheten avsevärt. Har ni en gammal fastighet, byggd kring förrförra sekelskiftet (1800 till 1900-talet) då har ni en grannlaga uppgift att hitta nya fönster i gammal stil. Då kan ni vilja ha fönster med moderna lösningar men ändå med fönsterkarmar som går ihop med resten av huset. Det kan vara väldigt svårt och bor ni dessutom i ett så pass gammalt hus, kommer ni inte att få välja fönster eftersom det med största sannolikhet är K-märkt. Då kommer ni att behöva renovera de fönster ni har i stället för att köpa nya.

Då kommer ni att behöva få tag i en fönsterfirma som kan renovera dem varsamt och på ett sätt som ger dem längre hållbarhet.

← Äldre inlägg